建筑物外墙渗漏

  问：建筑外墙装饰装修阶段发生渗漏如何处理？

    处理措施：1）外墙打底粉刷之前，基层应提前浇水湿润。局部粉刷较厚部位（大于20mm），并应确保分层打底（粉刷用砂宜选用中砂），并应确保冲筋最薄处不得低于10mm。对于梁、柱混凝土结构层，应先用聚合物砂浆（1：1水泥砂浆内掺3%的801胶水）进行界面“拉毛”处理，使粘结面“毛化”以增强粘结力，而后全面打底。

    2）外墙打底完成后应注意养护，为避免打底层砂浆因收缩而引起层面开裂或粉刷层不密实存在砂眼、气孔导致渗水。打底面满刮水泥浆（配合比为水泥：801胶水：水=1:1:2）一遍，用齿形刮刀均匀刮抹在打底层面上。为了防止面砖粘贴时滑落、流坠，刮痕不宜竖向分布，而且做到均匀力度一致。通过实践证明，此道工序的施工既经济又能收到良好的防水效果。

    3）面砖粘贴及勾缝是墙面防渗漏的关键工序，处于直接迎水面，是第一屏障。面砖粘贴前，应浸水满透，砂浆饱满度必须达到80%以上。粘结面平整不空鼓，不滑移，待粘贴紧密牢固后，砖缝里的余浆应及时清除。砖缝以6～8mm,缝深略低于面砖2～3mm为宜。勾缝时要用专用填缝剂不断填缝且用专用勾缝工具来回拉动直至缝面满浆光滑、平整。这样可以减少滞水时间以及滞水量。检查后，表面擦抹干净并及时浇水养护。

    4）楼层分层线面砖不易密贴，擦缝不密实极易渗水。建议采用6mm缝宽粘贴，分层线上下两条砖缝为2cm，其中一条砖缝采用耐侯高分子柔性材料崁填处理。这样可以避免面砖拉（胀）裂而导致渗水。